ImmAzing® SUITE

Der einfachste Weg zu einem belastbaren Immobilienwert.

ImmAzing® QUICK wurde so konzipiert, dass nur wenige Lage- und Objekteigenschaften einer Wohnimmobilie erfasst werden müssen (stationär oder mobil), womit diese Software-Lösung mit sehr geringem Schulungsaufwand umgehend eingesetzt werden kann.

ImmAzing® QUICK ist über eine standardisierte Schnittstelle auch in den Grundbuch-Compass integriert. Dadurch steht ImmAzing® allen Kunden, die den Grundbuch-Compass nutzen, zur Verfügung – mit 3-5 Eingaben erhalten Sie einen validen Immobilienwert mit Bandbreite.

Die Automatisierte Vergleichswertermittlung - schnell und präzise

ImmAzing® PRO (Detailbewertung) wird vor allem von Immobilientreuhändern zur schnellen Bewertung von Wohnimmobilien sowie in der Marktfolge oder Immobilienbewertungsabteilungen von Kreditinstituten eingesetzt, um den Kreditentscheidungsprozess optimal zu unterstützen. In ImmAzing® PRO können die Bewertungen aus ImmAzing® QUICK fundiert weiterbearbeitet werden.

ImmAzing® PRO wurde so konzipiert, dass Immobilien-Bewerter rasch die Qualität der Datengrundlage und Bewertung beurteilen sowie mithilfe ergänzender Informationen fundierte Entscheidungen treffen können. Darüber hinaus werden kleinräumige Lageinformationen aufbereitet, um dem/der GutachterIn eine fundierte Einschätzung des Mikromarkts zu ermöglichen. Neben dem statistisch fundierten Vergleichswertverfahren werden auch Sachwert und Ertragswert berechnet. Die Daten- und Bewertungsgrundlagen werden strukturiert aufbereitet, was einerseits den Recherche- und Analyseaufwand im Prozess erheblich reduziert, andererseits gewährleistet, dass der fachkundige Sachverständige jederzeit und an jeder Stelle in die Bewertung eingreifen kann.

Damit folgt ImmAzing® PRO exakt den europäischen Bewertungsstandards (EVS 2016).

Das Tool für Experten & Sachverständige

ImmAzing® CALC ist das Sachverständigen-Programm für alle Immobilientypen

• Bis zu 140 verschieden Immobilientypen sind in diesem ImmAzing® Modul abgebildet

• Automatische Vorschlagswerte werden innerhalb der Bewertungsschritte angegeben

• Flexible Eingabemaske welche je nach Bedarf eine einfache oder sehr detaillierte Erfassung ermöglicht

• Sehr einfache Wiederbewertung oder Anpassungen bei wiederholter Bewertung

Folgende Methoden sind Verfügbar:

• Sachwert

• Ertragswert

• Vergleichswert

Excel Look & Feel

• Einfaches Kopieren vom und ins Excel möglich

• Zeilen und Spalten können wie im Excel kopiert und erweitert werden

• Fixe Zellenformate und Formeln

• Revisionssichere Ablage der Bewertungen in einer Datenbank

• Automatisierte Auswerte- und Analysemöglichkeiten

Praktische Unterstützungstools

• TEGoVA-Mini Rating

• Vorschlagswerte von DataScience

• Objekttypabhängige Vorschlagswerte für viele Bewertungsparameter

  • Miete

  • Herstellungskosten

  • Liegenschaftszinssatz

  • etc.

• WKO Immobilienpreisspiegel (Lizenz erforderlich!)

• Einbindung eigener Werte

Zusätzlich

• Rechten & Lasten

• Automatische Reports

• Kartenmodule

Umfangreiche Standort- und Lageanalyse leicht gemacht

Der ImmAzing® EXPLORER stellt Geoinformationen wie beispielsweise kundenspezifische (z.B. historische Gutachten) oder allgemeine (z.B. Kaufpreise aus der Urkundensammlung) „Preisinformationen“, „Points of Interest“ sowie weitere „Thematische Layer“ wie z.B. Katastergrenzen, Hochwasser- oder Lärminformationskarten zur Verfügung.

Erstellen Sie

• ein personalisiertes Exposé

• Marktbericht

• Preislisten

• Exceldownloads

Hier finden Sie

• Geodaten

• Marktinformationen

• Kaufpreise

Punktdaten

• Points of Interest

  • Kindergärten

  • Schulen

  • Haltestellen von öffentlichen Verkehrsmitteln

  • Geschäfte

  • Wirtschaft & Finanzen

  • Öffentliche Einrichtungen

  • etc.

• Kaufpreise aus dem Grundbuch

• Filtermöglichkeit nach Objektart und Verwertungsjahr

Polygondaten (thematische Layer)

• Immobilien-Preiskarten

• Administrative Grenzen (bis auf Grundstücksebene)

• Lärmkarten

• Flächenwidmungen

• Hochwasser-Risikozonen

• Altlasten

• Lawinengefahrenzonen

• etc.